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Ordentliche kündigung mietvertrag berlin

Bevor Sie zu verzweifelt über das, was ich oben gesagt habe, möchte ich noch einmal betonen: Die Mehrheit aller Rechtsstreitigkeiten über die Kündigung eines Mietvertrages aufgrund der persönlichen Nutzung des Vermieters führt letztlich zur Kündigung des Mietvertrages. Der Großteil aller Fälle wird entweder innerhalb der Kündigungsfrist oder in der ersten mündlichen Verhandlung vor dem Amtsgericht entschieden. Werden die Zahlungsanträge und die Festsetzung der Nutzungsentschädigung zusammen mit dem Räumungsantrag gestellt, summieren sich die Streitbeträge. In unserem Beispiel würde der Gesamtstreitbetrag somit 35.000,00 € betragen. Das Mietrecht wird vor den ordentlichen Gerichten durchgesetzt; Schätzungen sprechen von 300.000 Fällen pro Jahr, die zum Teil durch Prozesskostenhilfe und Rechtsversicherungen gefördert werden. Die Gerichte sind fair und wirksam; Die rechtliche Vertretung ist nicht zwingend erforderlich, aber der Prozess verläuft schleppend: Als auf Mietrecht spezialisierter Rechtsanwalt werde ich von Mandanten oft aufgefordert, Kündigungen für ihre Immobilien durchzusetzen, weil der Eigentümer die Immobilie selbst besetzen will oder ich Mieter gegen solche Klagen verteidigen muss. In Zeiten, in denen Wohnraum knapp ist, sind solche Kündigungen von Mietverträgen höchst umstritten und schwieriger durchzusetzen, als oft behauptet wird. Auch wenn Mietverträge in der Regel gekündigt werden, wenn ein Vermieter auf persönlichen Gebrauch klagt, können Vermieter durch intelligentes Handeln ihre Chancen, die Wohnung innerhalb eines überschaubaren Zeitraums zurückzubekommen, erheblich erhöhen und ihr Kostenrisiko reduzieren. Im folgenden Artikel möchte ich Erklären, was Sie als Vermieter wissen sollten, wenn Sie beabsichtigen, den Mietvertrag Ihres Mieters aus Gründen der persönlichen Nutzung zu kündigen.

Vor allem aber werden die Gerichte bei der Beurteilung der „Interessen des Vermieters gegen die Härtegründe des Mieters” nur Interessen zugunsten des Vermieters berücksichtigen, die bereits in der Kündigungsfrist genannt wurden. Häufig erklärt der Vermieter nur in der Kündigung, wer in die Wohnung einziehen soll. In diesem Fall wird in der Gerichtsentscheidung nur das Interesse des Vermieters an der Nutzung seines eigenen Grundstücks berücksichtigt. Dies erhöht das Risiko, dass das Gericht die Härtegründe des Mieters in den Vordergrund stellt.